ייצוג בבית משפט
בעולם המקרקעין, לא כל עסקה מסתיימת בחתימה מוצלחת וברישום חלק בטאבו. לעיתים מתעוררות מחלוקות, טעויות רישום, בעיות בירושה, או הפרות חוזה שדורשות התערבות משפטית וייצוג בבית המשפט.
במצבים כאלה חשוב לפעול בליווי של עורך דין מקרקעין מנוסה, שמכיר לעומק את הדין, את ההליכים ואת המערכת – ויודע כיצד להגן על הזכויות של לקוחותיו בצורה היעילה ביותר.
עו״ד שי שלום, מומחה לעסקאות ולסכסוכי מקרקעין, מייצג לקוחות פרטיים ועסקיים בבתי המשפט השונים – בתיקים הנוגעים לרישום זכויות, סכסוכי ירושה, פירוק שיתוף, מחלוקות חוזיות, ליקויי בנייה ונושאי בעלות במקרקעין.
הוא משלב בין ידע משפטי מעמיק, ניסיון רב שנים וחשיבה אסטרטגית – במטרה אחת ברורה: להשיג עבור לקוחותיו את הפתרון המשפטי הטוב ביותר.
אחד התחומים המרכזיים שבהם נדרש ייצוג משפטי הוא רישום זכויות במקרקעין.
לעיתים מדובר בעסקאות ישנות שלא נרשמו, טעויות בנסח הטאבו, או מחלוקות על בעלות בין בני משפחה או שותפים לנכס.
עו״ד שי שלום מייצג בתיקים מסוג זה ומסייע ללקוחותיו להסדיר את הבעלות בדרך חוקית ומסודרת – בין אם מול לשכת רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל או בבית המשפט.
הוא מגיש בקשות מתאימות, אוסף ראיות ותצהירים, ומנהל את ההליך עד לרישום מלא של הזכויות על שם הבעלים החוקיים.
במקרים רבים, נכסי מקרקעין עוברים בירושה ויוצרים מחלוקות בין יורשים.
כאשר אין הסכמה על חלוקה, שימוש או רישום, עו״ד שי שלום פועל להסדרת הזכויות בדרך הוגנת – בין אם בהסכמות מחוץ לבית המשפט ובין אם באמצעות הליך משפטי מסודר.
הוא מייצג בתביעות לחלוקת עיזבון, ברישום זכויות יורשים בטאבו, ובמקרים של התנגדות לצוואה או טענות לנישול מירושה.
גישתו משלבת מקצועיות, רגישות וניסיון רב בתחום דיני הירושה, תוך שמירה על מערכת יחסים שקולה ועניינית בין בני משפחה.
פירוק שיתוף במקרקעין הוא אחד ההליכים הנפוצים בתחום. כאשר נכס רשום על שם מספר שותפים ואין הסכמה על השימוש בו או על מכירתו, בית המשפט מוסמך להורות על פירוק השיתוף.
עו״ד שי שלום מייצג לקוחות בתביעות לפירוק שיתוף, מוודא שההליך יתבצע בצורה הוגנת ושוויונית, ומגן על זכויות הלקוח בכל שלב.
בנוסף, הוא מטפל במחלוקות סביב גבולות מגרשים, זכויות מעבר, או טענות להחזקה שלא כדין, תוך שימוש בכלים משפטיים מתקדמים ובידע מעמיק בדיני מקרקעין.
תחום נוסף שבו עו״ד שי שלום מייצג בהצלחה הוא סכסוכים חוזיים בתחום הנדל״ן – בין אם מדובר בעסקת מכר שלא הושלמה, באיחור במסירת דירה, או במחלוקת בין משכיר לשוכר.
עו״ד שלום בוחן את ההסכמים לעומק, מאתר הפרות ומנסח כתבי תביעה או הגנה בהתאם.
הוא מייצג לקוחות בבתי המשפט האזרחיים, ודואג לא רק לאכיפת ההסכם, אלא גם לפיצוי כספי במקרים של נזק או הפרה.
המטרה היא להחזיר ללקוח את זכויותיו ולמנוע פגיעה כלכלית או משפטית נוספת.
לא כל סכסוך בתחום המקרקעין דורש עסקה גדולה – לעיתים מדובר במחלוקות יומיומיות: סכסוכי שכנים, בנייה ללא היתר, ניהול ועד בית או שימוש ברכוש משותף.
עו״ד שי שלום מטפל גם בתיקים מסוג זה, תוך ניסיון ליישב סכסוכים בהידברות, אך עם מוכנות מלאה לפעול משפטית כשנדרש.
הוא מייצג דיירים, נציגויות בתים משותפים וחברות ניהול בהליכים מול רשויות ובתי משפט, ומעניק פתרונות יעילים שמחזירים את השקט והאיזון לבניין.
כאשר מתעורר סכסוך סביב פרשנות צוואה, טענות לזיוף או קיפוח יורש, יש צורך בייצוג מקצועי ומבוסס בפני בית המשפט לענייני משפחה.
עו״ד שי שלום מגיש בקשות לצווי ירושה וצווי קיום צוואה, מתנגד לצוואות במידת הצורך ומייצג יורשים בהליכים למימוש זכויותיהם.
הוא משלב גישה אנושית ורגישה עם הבנה משפטית עמוקה, ומכוון תמיד להשגת פתרון יעיל תוך שמירה על האינטרסים המשפחתיים והכלכליים של לקוחותיו.
היתרון המשמעותי של עו״ד שי שלום הוא השילוב בין ניסיון בליווי עסקאות מקרקעין לבין ייצוג משפטי בבתי המשפט.
הוא מכיר את שני צידי המתרס – העסקי והמשפטי – ויודע לזהות מוקדם בעיות שיכולות להוביל לסכסוך, ולמנוע אותן מראש.
כאשר סכסוך כבר קיים, הוא בונה אסטרטגיה משפטית ממוקדת מטרה, מגבה את הטענות בראיות ומנהל את ההליך בנחישות ובמקצועיות.
ייצוג משפטי בתחום המקרקעין דורש שילוב נדיר של ידע, ניסיון וחשיבה יצירתית. עו״ד שי שלום, בעל ניסיון עשיר בליווי עסקאות ובייצוג משפטי בבתי המשפט, מעניק ללקוחותיו שירות אישי, שקוף ומסור – תוך הקפדה על כל פרט והבנה עמוקה של צורכיהם.
בין אם מדובר ברישום זכויות, סכסוך ירושה, פירוק שיתוף או מחלוקת חוזית – הליווי המשפטי של עו״ד שלום מבטיח שהתהליך יתנהל באופן מקצועי, חוקי ועם הגנה מלאה על זכויות הלקוח.
עו״ד שי שלום – מומחה לייצוג משפטי בתחום המקרקעין, רישום זכויות וירושה
לייעוץ וליווי משפטי, ניתן ליצור קשר דרך האתר או בטלפון המופיע בעמוד יצירת הקשר.
יש לכם שאלות נוספות? זמינים עבורכם
למה חשוב להיות מיוצגים על ידי עורך דין בהליך משפטי?
הופעה בבית משפט היא הליך מורכב שדורש הבנה מעמיקה של פרוצדורות, מועדים, דיני ראיות וטיעון משפטי מדויק. טעות קטנה יכולה להשפיע באופן דרמטי על תוצאות התיק.
עו"ד שי שלום, בעל ניסיון של מעל 21 שנה בליטיגציה, מכיר לעומק את שיטות העבודה של בתי המשפט ומפתח לכל תיק אסטרטגיה מותאמת אישית. הוא מוביל את ההליך בביטחון, קפדנות ומקצועיות שמבטיחה ללקוח ייצוג מדויק.
האם חייבים להופיע לדיון או שעורך הדין יכול להופיע במקומי?
בחלק מהדיונים נדרש שכל הצדדים יופיעו פיזית, אך קיימים דיונים שבהם ניתן להסתמך על ייצוג מלא של עורך הדין בלבד. הבחנה בין המצבים חיונית למניעת טעויות פרוצדורליות.
עו"ד שי שלום מייצג את לקוחותיו בכל ההופעות הנדרשות, מעדכן באופן שוטף, ומוודא שהלקוח מבין את המשמעויות המשפטיות של כל דיון- גם אם אינו נוכח בו.
איך מתכוננים לדיון בבית משפט?
הכנה נכונה כוללת סקירת תצהירים, איסוף ראיות ומסמכים, תיאום קו הגנה או תביעה, ולעיתים גם תרגול עדות. הכנה מקצועית מראש מונעת הפתעות על הדוכן ומחזקת את האמינות מול בית המשפט.
עו"ד שי שלום מלווה את לקוחותיו באופן אישי צעד אחר צעד. הוא מכין אותם לעדות, מדמה שאלות אפשריות, ובונה ביטחון מלא לפני הכניסה לאולם הדיונים.
כמה זמן נמשך הליך משפטי?
הליכים משפטיים עשויים להימשך חודשים או שנים, תלוי בעומס על המערכת ובמורכבות המקרה.
הניסיון של עו"ד שי שלום מאפשר לו להעריך בצורה מדויקת את היקף הזמן, לקדם תיקים בצורה יעילה ולהימנע מעיכובים מיותרים.
האם כדאי ללכת להסדר פשרה?
במקרים רבים פשרה יכולה להיות פתרון מצוין שחוסך זמן, כסף ואי ודאות משפטית- אך לא בכל תיק. ההחלטה תלויה בסיכויי ההליך, בראיות ובסיכונים העתידיים.
עו"ד שי שלום בעל ניסיון רב בניהול משא ומתן משפטי, יודע בדיוק מתי פשרה היא צעד נכון עבור לקוחותיו, ומתי יש להמשיך בהליכים משפטיים עד לפסק דין. עוה"ד שי שלום מלווה את הלקוח בקבלת החלטה מושכלת ואסטרטגית.
