פינוי בינוי
דירה חדשה, זכויות שמורות, והסכם הוגן — עם ליווי משפטי שמחזיק אתכם בטוח לאורך כל הדרך
פינוי–בינוי הוא הזדמנות אמיתית לשדרוג החיים – אבל גם תהליך מורכב וארוך שכולל יזם, עירייה, תכנון, רישוי והסכמים שדורשים תשומת לב משפטית.
בלי ייצוג מקצועי מטעם הדיירים, קל להתבלבל בין הבטחות למציאות: חוזים לא מאוזנים, ערבויות לא מספקות וסעיפים שעלולים לעלות ביוקר – בזמן, בכסף ובשקט הנפשי שלכם.
עו״ד שי שלום, מומחה להתחדשות עירונית עם מעל 21 שנות ניסיון, מלווה דיירים בכל שלב – משלב הרעיון ועד קבלת המפתח.
הוא יודע לזהות יזם אמין, לנהל משא ומתן חכם, ולוודא שכל סעיף בחוזה פועל לטובתכם בלבד.
הוא מתרגם את השפה המשפטית לשפה פשוטה וברורה, מסביר, מגשר ומוודא שכל פרט קטן סגור ובטוח.
כך תיהנו מתהליך רגוע וברור, שבו אתם מבינים מה קורה, מתי ולמה – ומתמקדים בהתרגשות שבדרך לדירה החדשה שלכם.
פינוי–בינוי הוא לא רק פרויקט בנייה, אלא מסע לשדרוג איכות החיים.
עם זאת, מדובר בתהליך שיכול להימשך גם 5-8 שנים ולכלול תכנון, חתימות, בחירת יזם, רישוי ובנייה.
בכל שלב נדרשת סבלנות, אחריות וליווי צמוד של עורך דין שמגן על הזכויות שלכם.
עו״ד שי שלום, בעל ניסיון עשיר בתחום ההתחדשות העירונית, מייצג דיירים בפרויקטים בכל רחבי הארץ. הוא דואג שהכול יתבצע מתוך הבנה מלאה של ההשלכות וההתחייבויות – מהבטחת חוזה הוגן וברור, דרך קבלת ערבויות ובטוחות בנקאיות, ועד פיקוח שוטף על יישום ההסכם בפועל.
ליווי כזה הוא לא “עוד שירות” – אלא ביטחון אמיתי לאורך כל הדרך.
הליווי מתחיל מהרעיון הראשוני ועד למסירת המפתח, וכולל את כל מה שצריך כדי שהפרויקט יתנהל בשקיפות ובביטחון מלא.
עו״ד שלום בודק את המסמכים, מאתר סיכונים, מתאם בין הדיירים, ובונה תהליך ברור שבו כל פרט ידוע מראש.
בוחן את היזם מבחינה משפטית ופיננסית, מנהל מו״מ חכם, דואג לערבויות ובטוחות חזקות, ומלווה את הנציגות עד שהדירה החדשה מוכנה לאכלוס.
הוא משלב מקצועיות משפטית עם רגישות אנושית: מסביר כל סעיף, עונה על שאלות, ומוודא שכל דייר מבין על מה הוא חותם.
השקיפות והאמון הם הבסיס – והם בדיוק מה שמאפשרים לדיירים לעבור את הדרך בראש שקט.
כל פרויקט מצליח מתחיל בהבנה שזה לא רק שינוי של מבנה – אלא שינוי של חיים שלמים.
כדי לצלוח את הדרך הזו בביטחון, חשוב לדעת מהם השלבים המרכזיים ואיך עו״ד שי שלום מלווה אתכם בכל אחד מהם.
שלב 1: התאגדות הדיירים
הכול מתחיל ביוזמה של כמה דיירים שמבינים שהגיע הזמן לשינוי. הם מתאגדים, בוחרים נציגות ופונים לעו״ד מנוסה שילווה אותם מהצעד הראשון – בגיבוש הסכמה, בהבנת הזכויות ובבניית אמון פנימי.
שלב 2: בחירת היזם
עו״ד שלום בוחן את היזם מכל כיוון: משפטי, פיננסי ומקצועי.
הוא עובר על פרויקטים קודמים, בודק ערבויות ויכולת ביצוע – כדי לוודא שאתם בידיים יציבות ואמינות.
שלב 3: ניהול משא ומתן
בשלב הזה הניסיון עושה את ההבדל.
עו״ד שי שלום מנהל את המו״מ עבור הדיירים, מבטיח חוזה ברור והוגן, ודואג שכל התחייבות מגובה בביטחונות.
שלב 4: שלב הרישוי והבנייה
גם אחרי החתימה, הוא נשאר בתמונה – מפקח על יישום ההסכם, לוחות הזמנים ואיכות הבנייה, עד לשלב האכלוס.
שלב 5: קבלת המפתח
בסיום הפרויקט, עו״ד שלום מוודא שהכול בוצע לפי ההסכם, שכל ערבויות מומשו, ושהמעבר לדירה החדשה מתבצע בביטחון מלא.
התהליך כולו מתנהל בשקיפות, בסבלנות ובתחושת ביטחון – והופך את הדרך לבניין החדש לנעימה, מסודרת וללא הפתעות.
בתחום ההתחדשות העירונית אין מקום לטעויות.
עו״ד שי שלום מביא עמו ניסיון של יותר מ־21 שנה, מאות פרויקטים מוצלחים ולקוחות שמרגישים שהיו בידיים הנכונות.
הוא לא רק עורך דין – הוא שותף אמיתי לתהליך.
מקשיב, מסביר, מגשר ומחזיק את כל הפאזל יחד: דיירים, יזם, עירייה ובנקים.
הגישה שלו משלבת מקצועיות גבוהה עם אנושיות, תקשורת ישירה ושקיפות מלאה.
עבור שי שלום, כל פרויקט הוא שליחות – לא עסקה.
המטרה שלו פשוטה: להבטיח שכל דייר יסיים את התהליך עם ביטחון, שלווה ודירה חדשה שמרגישה בית.
השאר פרטים כאן או התקשר עכשיו לקביעת פגישה אישית עם עו״ד שי שלום.
מומחה לפינוי בינוי, ותקבל את השקט שאתה והמשפחה שלך באמת צריכים.
יש לכם שאלות נוספות? זמינים עבורכם
איך פינוי-בינוי משפר את איכות החיים?
אתם עוברים מדירה ישנה לבית חדש, בטיחותי ומודרני – עם מעלית, חניה תת–קרקעית ומרפסת שמש.
התחזוקה זולה יותר, איכות הבנייה גבוהה יותר, ואתם נשארים באותה שכונה ובקהילה שלכם.
מהם הסיכונים בתהליך כזה?
ללא ליווי משפטי מקצועי, יש סיכון לחתום על חוזים לא מאוזנים או ערבויות בעייתיות.
עו״ד שי שלום מוודא שהכול סגור משפטית ושהיזם מחויב לעמוד בהתחייבויותיו.
כמה זמן נמשך הפרויקט?
בין 7 ל־10 שנים בממוצע, כולל כל השלבים – מארגון הדיירים ועד האכלוס.
עם ליווי נכון, ניתן לקצר תהליכים ולמנוע עיכובים.
איך מתחילים?
הכול מתחיל בשיחה. מתאגדים, בוחרים נציגות, ומתקשרים לעו״ד שי שלום שילווה אתכם מהבדיקה הראשונית ועד ההסכם הסופי.
האם צריך לשלם לעו״ד מטעם הדיירים?
ברוב המקרים שכר הטרחה משולם על ידי היזם – אך עורך הדין מייצג את הדיירים בלבד, באופן עצמאי ובלתי תלוי.
בואו נתחיל את הדרך לדירה החדשה שלכם
הצעד הראשון הוא פשוט: שיחת היכרות קצרה עם עו״ד שי שלום.
ביחד תבדקו את מצב הבניין, את האפשרויות שלכם ואת הדרך הנכונה להתקדם.
אין התחייבות, אין לחץ – רק מידע בהיר ותחושת ביטחון.
פינוי־בינוי הוא לא רק שינוי של מבנה – זו קפיצה ברמת החיים.
עם ליווי משפטי נכון, כל הדרך לשם הופכת בטוחה, מסודרת ומרגשת.
עו״ד שי שלום כאן כדי לוודא שתעברו אותה עם ביטחון מלא – ושתסיימו אותה בבית חדש שמרגיש בדיוק כמו שחלמתם.
